નવું ઘર ખરીદવાનું નક્કી કરતી વખતે તમારે શું ધ્યાન આપવું જોઈએ?

લગભગ દરેક વ્યક્તિનું પોતાનું ઘર અથવા એપાર્ટમેન્ટ હોય તેવું સપનું હોય છે. એક સ્વપ્ન ખૂબ જ ઝડપથી સાકાર થઈ શકે છે, કારણ કે તે તારણ આપે છે કે શહેરના કેન્દ્રમાં એપાર્ટમેન્ટ ખરીદવા કરતાં ટાઉનહાઉસ ખરીદવું ઘણું સસ્તું છે. પરંતુ વિકાસકર્તા સાથે કરાર પર હસ્તાક્ષર કરતા પહેલા તમારે શું ધ્યાન આપવું જોઈએ?
ઘર ખરીદવું એ ઘણીવાર મજબૂત લાગણીઓ સાથે સંકળાયેલું હોય છે, જે, જો કે, પોકમાં ડુક્કરને ન ખરીદવા માટે નિયંત્રિત કરવું આવશ્યક છે. રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટમાં વેચાણ માટેના ઘણા ઘરોને ઊંડા વિશ્લેષણ અને આયોજિત પગલાંની જરૂર છે. તેથી, બિલ્ડિંગની તકનીકી સ્થિતિ અને વ્યક્તિગત જગ્યાના લેઆઉટ વિશેની માહિતીને વધુ સારી રીતે શીખવા માટે, પરંતુ પ્રદેશને પણ જાણવા માટે, પ્રતિનિધિ સાથે મીટિંગની તૈયારી કરવી યોગ્ય છે.

 

1. બજેટ અને મિલકત સ્થાન

ઘર ખરીદતા પહેલા, ઘણા લોકો પ્રોપર્ટીની ખરીદી અને અનુગામી નવીનીકરણ માટે ખર્ચ અને બજેટ સાથે તેમના સાહસની શરૂઆત કરે છે. તે યાદ રાખવું યોગ્ય છે કે જ્યારે પ્રાથમિક બજારમાં ફિનિશિંગ કર્યા વિના ઘર ખરીદો, તો તેનું ફિનિશિંગ તમારી જવાબદારી હેઠળ રહેશે. તેથી, ચોક્કસ બજેટ નક્કી કરવું કે જે રિયલ એસ્ટેટ પર ખર્ચ કરવાની જરૂર છે તે ધ્યાન આપવાની પ્રથમ વસ્તુ છે.
આગળનો પ્રશ્ન મૂકો. શહેર અથવા તેના વાતાવરણના કયા વિસ્તારો બધા રહેવાસીઓને અનુકૂળ રહેશે તે શોધવાનું યોગ્ય છે. કેટલાક લોકો વધુ ચૂકવણી કરવાનું પસંદ કરે છે અને શહેરના કેન્દ્રમાં રોકાણ કરવામાં રસ ધરાવે છે, જ્યારે અન્ય લોકો શાંત ઉપનગર પસંદ કરે છે, ઉદાહરણ તરીકે, દેશમાં રહેવાનું પસંદ કરે છે. એસ્ટેટકામ પર જવાના રસ્તા પર કેટલો સમય પસાર કરવામાં આવશે, સાઇટની નજીકના વિસ્તારમાં ટ્રાફિક અથવા કરિયાણાની દુકાનો સુધીનું અંતર પણ સ્પષ્ટ કરવું જરૂરી છે. ઘણા લોકો લીલી જગ્યાઓથી પડોશ અથવા દૂરસ્થતા પર પણ ધ્યાન આપે છે.

જો તમે કરવા માંગો છો પ્રોક્લાદનીમાં ઘર ખરીદો, પછી આપેલ લિંક પર ક્લિક કરીને તમે વિવિધ વિકલ્પો પર વિચાર કરી શકશો!

2. વિકાસકર્તા અને કાનૂની મુદ્દાઓ સાથે મીટિંગ

ખરીદવા માટે નવું ઘર શોધી રહ્યા હોય ત્યારે આગળનું પગલું એ ડેવલપર સાથે એપોઇન્ટમેન્ટ લેવાનું છે. આનાથી ઘર ખરીદવાના તમામ નિયમો અને શરતો શીખવાનું સરળ બનશે, સાથે સાથે ખાતરી કરો કે ડેવલપર પાસે તેને વેચતા પહેલા જમીન બાંધવા અને તેની માલિકીની પરવાનગી આપવા માટે તમામ જરૂરી દસ્તાવેજો છે.
ઘર ખરીદતા પહેલા, કંપની પાસે તમામ પરમિટ છે કે કેમ અને તે વેચાણ માટેની ઓફરને અનુરૂપ છે કે કેમ તે તપાસવું પણ યોગ્ય છે. તેમજ આવી મીટીંગ દરમિયાન, તમે સરળતાથી જમીન રજીસ્ટ્રી નંબર અને મોર્ગેજ રજીસ્ટ્રી નંબર મેળવી શકો છો કે કેમ તે તપાસવા માટે કે પ્રોપર્ટીમાં ડેવલપર કંપની સિવાય કોઈ અન્ય માલિક છે કે નહીં.

 

3. કરાર પર હસ્તાક્ષર - શું જોવાનું છે

નવું ઘર ખરીદવાનું નક્કી કરતી વખતે, તે જાણવું યોગ્ય છે કે તમારે કરાર પર હસ્તાક્ષર કરવાની જરૂર પડશે. ભલે તે પ્રારંભિક અથવા અંતિમ વેચાણ કરાર હોય, તે કાળજીપૂર્વક વાંચવું આવશ્યક છે. જો તમે પહેલીવાર એપાર્ટમેન્ટ ખરીદી રહ્યા હોવ, તો કરાર પર હસ્તાક્ષર કરવા માટે કોઈ વ્યક્તિને તમારી સાથે લઈ જવા યોગ્ય છે, જે જાણશે કે તમારે કયા મુદ્દાઓ પર ધ્યાન આપવું જોઈએ અને તમે કઈ શરતો હેઠળ સંમત થઈ શકો છો. શંકાના કિસ્સામાં, તમે પૂછી શકો છો. સામગ્રીને કાળજીપૂર્વક સમજવા માટે વકીલ, ખાસ કરીને વેચાણ કરાર પર હસ્તાક્ષર કરતી વખતે.
કરારમાં એપાર્ટમેન્ટ માટે હપ્તાઓની ચુકવણી અથવા એપાર્ટમેન્ટ માટે ટેક્સ ફી સાથે સંકળાયેલ વિલંબ પર જોગવાઈઓ હોવી આવશ્યક છે. સમારકામ અને નુકસાન માટે વળતર સંબંધિત મુદ્દાઓને ઔપચારિક રીતે ઉકેલવા માટે પણ જરૂરી છે.ડાઉન પેમેન્ટ અથવા એડવાન્સ પેમેન્ટ એગ્રીમેન્ટની શરતો કેવી દેખાય છે તે તપાસવું પણ યોગ્ય છે અને અણધારી ઘટનાઓના પરિણામે જો તમારે કરાર રદ કરવો પડે તો શું કરવું.

 

4. ઇમારતની તકનીકી સ્થિતિ

એકવાર નિર્ણય લેવામાં આવ્યા પછી, એક અલગ પડકાર એ છે કે ઘર ખરીદતા પહેલા સાઇટ અને બિલ્ડિંગનું નિરીક્ષણ કરવામાં સક્ષમ છે. આનો આભાર, તમે ફ્લોર પ્લાનમાં દર્શાવેલ ઑફર વાસ્તવિક સ્થિતિને અનુરૂપ છે કે કેમ તેની તુલના કરી શકો છો. ઘરની તકનીકી સ્થિતિ તપાસવી, ઉદાહરણ તરીકે, ખાનગી મકાન, તમને ખાતરી કરવા દેશે કે વિકાસકર્તા દ્વારા તમામ મહત્વપૂર્ણ પાસાઓ પૂર્ણ કરવામાં આવ્યા છે. તકનીકી સ્થિતિનું મૂલ્યાંકન સમારકામ સાથે સંકળાયેલ ભાવિ ખર્ચનો અંદાજ કાઢવાની તક પણ પ્રદાન કરશે, અને આગામી વર્ષોમાં - હીટિંગ બિલ.
ઘરની તપાસમાં મુખ્યત્વે રવેશ, બારીઓ અને દરવાજાઓની સ્થિતિ તપાસવાનો સમાવેશ થાય છે. ફ્લોર, દિવાલો અને છતની ગુણવત્તા તપાસવી પણ યોગ્ય છે. ઘર ખરીદતા પહેલા, તમે રસોડા અને બાથરૂમના સાધનોની સ્થિતિ તેમજ પ્લમ્બિંગ અને ઇલેક્ટ્રોનિક્સ તપાસી શકો છો.

 

5. નવું ઘર ખરીદવું - સૌથી મહત્વપૂર્ણ પ્રશ્નો

નવું ઘર ખરીદવું એ ઊંચા ખર્ચ અને લાંબી નવીનીકરણની સંભાવના સાથે સંકળાયેલા તણાવ સાથે આવે છે. તેથી, વિકાસકર્તા પાસેથી ફિનિશ્ડ પ્રોપર્ટી ખરીદવાનો નિર્ણય લેવા યોગ્ય છે. આ તમને તમામ ઔપચારિકતાઓને પૂર્ણ કરવા માટે ખર્ચવામાં આવતા સમયને બચાવવા માટે પરવાનગી આપે છે. વધુમાં, વ્યાવસાયિકો વેચાણ માટે ઘરની જટિલ તૈયારીમાં સામેલ છે, તેથી તમે ખાતરી કરી શકો છો કે તમામ કાનૂની અને બાંધકામ મુદ્દાઓ ઉચ્ચ સ્તરે પૂર્ણ થશે. સ્તર