Hampir setiap orang bermimpi memiliki rumah atau apartemen sendiri. Sebuah mimpi bisa menjadi kenyataan dengan sangat cepat, karena ternyata membeli townhouse jauh lebih murah daripada membeli apartemen di tengah kota. Tapi apa yang harus Anda perhatikan sebelum menandatangani kontrak dengan pengembang?
Membeli rumah sering dikaitkan dengan emosi yang kuat, yang, bagaimanapun, harus dikendalikan agar tidak membeli babi di ladang. Banyak rumah dijual di pasar real estat memerlukan analisis mendalam dan tindakan terencana. Oleh karena itu, ada baiknya mempersiapkan pertemuan dengan perwakilan untuk mempelajari lebih baik tidak hanya kondisi teknis bangunan dan informasi tentang tata letak tempat individu, tetapi juga mengenal wilayah tersebut.
1. Anggaran dan lokasi properti
Sebelum membeli rumah, banyak orang memulai petualangan mereka dengan penetapan biaya dan penganggaran untuk pembelian dan renovasi properti selanjutnya. Perlu diingat bahwa ketika membeli rumah di pasar primer tanpa finishing, penyelesaiannya akan menjadi tanggung jawab Anda. Oleh karena itu, menentukan anggaran khusus yang perlu dikeluarkan untuk real estate adalah hal pertama yang harus diperhatikan.
Tempatkan pertanyaan berikutnya. Perlu mencari tahu area kota atau sekitarnya mana yang cocok untuk semua penduduk.Beberapa orang lebih suka membayar lebih dan tertarik untuk berinvestasi di pusat kota, sementara yang lain memilih pinggiran kota yang tenang, misalnya, lebih suka tinggal di negara perkebunan.Penting untuk mengklarifikasi waktu yang akan dihabiskan di jalan menuju tempat kerja, lalu lintas di sekitar lokasi, atau bahkan jarak ke toko kelontong. Banyak juga yang memperhatikan lingkungan atau keterpencilan dari ruang hijau.
Jika Anda menghendaki beli rumah di Prokhladny, lalu dengan mengeklik tautan yang disediakan, Anda akan dapat mempertimbangkan berbagai opsi!
2. Bertemu dengan pengembang dan masalah hukum
Langkah selanjutnya ketika mencari rumah baru untuk dibeli adalah membuat janji dengan pengembang. Ini akan memudahkan untuk mempelajari semua syarat dan ketentuan membeli rumah, serta memastikan bahwa pengembang memiliki semua dokumen yang diperlukan untuk memungkinkannya membangun dan memiliki tanah sebelum menjualnya.
Sebelum membeli rumah, ada baiknya juga memeriksa apakah perusahaan memiliki semua izin dan apakah itu sesuai dengan penawaran untuk dijual. Juga selama pertemuan seperti itu, Anda dapat dengan mudah mendapatkan nomor pendaftaran tanah dan nomor pendaftaran hipotek untuk memeriksa apakah properti tersebut memiliki pemilik selain perusahaan pengembang.
3. Menandatangani kontrak - apa yang harus dicari
Saat memutuskan untuk membeli rumah baru, perlu diketahui bahwa Anda perlu menandatangani kontrak. Terlepas dari apakah itu perjanjian penjualan awal atau akhir, itu harus dibaca dengan cermat. Jika Anda membeli apartemen untuk pertama kalinya, ada baiknya membawa seseorang untuk menandatangani kontrak, siapa yang akan tahu masalah apa yang harus Anda perhatikan dan dalam kondisi apa Anda bisa setuju.Jika ragu, Anda dapat bertanya seorang pengacara untuk memahami konten dengan cermat, terutama saat menandatangani kontrak penjualan.
Kontrak harus memuat ketentuan tentang penundaan yang terkait dengan pembayaran angsuran untuk apartemen atau biaya pajak untuk apartemen. Juga perlu untuk secara resmi menyelesaikan masalah yang berkaitan dengan perbaikan dan kompensasi atas kerusakan.Anda juga perlu memeriksa seperti apa ketentuan uang muka atau perjanjian pembayaran di muka, dan apa yang harus dilakukan jika Anda harus membatalkan perjanjian sebagai akibat dari kejadian yang tidak terduga.
4. Kondisi teknis bangunan
Setelah keputusan dibuat, tantangan tersendiri adalah kemampuan untuk memeriksa lokasi dan bangunan sebelum membeli rumah. Berkat ini, Anda dapat membandingkan apakah penawaran yang ditampilkan di denah lantai sesuai dengan keadaan sebenarnya. Memeriksa kondisi teknis rumah, misalnya rumah pribadi, akan memungkinkan Anda untuk memastikan bahwa semua aspek penting telah diselesaikan oleh pengembang. Penilaian kondisi teknis juga akan memberikan kesempatan untuk memperkirakan biaya masa depan yang terkait dengan perbaikan, dan di tahun-tahun mendatang - tagihan pemanas.
Pemeriksaan rumah terutama terdiri dari pemeriksaan kondisi fasad, jendela dan pintu. Perlu juga memeriksa kualitas lantai, dinding, dan langit-langit. Sebelum membeli rumah, Anda juga bisa mengecek kondisi peralatan dapur dan kamar mandi, serta mengecek pipa ledeng dan elektronik.
5. Membeli rumah baru - pertanyaan paling penting
Membeli rumah baru datang dengan biaya tinggi dan stres yang terkait dengan prospek renovasi yang panjang. Karena itu, ada baiknya membuat keputusan untuk membeli properti jadi dari pengembang. Ini memungkinkan Anda menghemat waktu yang perlu dihabiskan untuk menyelesaikan semua formalitas. Selain itu, para profesional terlibat dalam persiapan kompleks rumah untuk dijual, sehingga Anda dapat yakin bahwa semua masalah hukum dan konstruksi akan diselesaikan dengan harga tinggi. tingkat.
