ほとんどの人が自分の家やアパートを持つことを夢見ています。タウンハウスを購入する方が市内中心部でアパートを購入するよりもはるかに安いことが判明したため、夢はすぐに実現する可能性があります。しかし、開発者との契約に署名する前に、何に注意を払う必要がありますか?
家を買うことはしばしば強い感情と関連していますが、豚を突っ込んで買わないように制御する必要があります。不動産市場で販売されている住宅の多くは、詳細な分析と計画的な行動が必要です。したがって、建物の技術的状態や個々の施設のレイアウトに関する情報だけでなく、地域を知るためにも、代表者との会議の準備をする価値があります。
1. 予算と物件の立地
家を購入する前に、多くの人は、物件の購入とその後の改築のための原価計算と予算編成から冒険を始めます。一次市場で家を仕上げずに購入する場合、その仕上げはあなたの責任になることを覚えておく価値があります。したがって、不動産に費やす必要がある具体的な予算を決定することが、最初に注意を払うべきことです。
次の質問を配置します。都市またはその周辺のどの地域がすべての居住者に適しているかを調べることは価値があります。より多くのお金を払い、都市中心部への投資に関心がある人もいれば、田舎に住むことを好むなど、静かな郊外を選ぶ人もいます。エステート。通勤にかかる時間、現場のすぐ近くの交通量、さらには食料品店までの距離を明確にすることが重要です。多くの人は、緑地からの近隣や遠隔地にも注意を払っています。
あなたがしたい場合は プロクラドニで家を買う、提供されたリンクをクリックすると、さまざまなオプションを検討できます。
2. 開発者との打ち合わせと法的な問題
購入する新しい家を探すときの次のステップは、デベロッパーとの約束をすることです。これにより、家を購入するためのすべての条件を簡単に知ることができ、開発者が土地を売却する前に土地を建設して所有するために必要なすべての書類を持っていることを確認することが容易になります.
家を購入する前に、会社がすべての許可を持っているかどうか、およびそれらが販売の申し出に対応しているかどうかを確認することも価値があります。また、打ち合わせの際に、土地登記番号や抵当権登記番号を取得し、デベロッパー以外の所有者が物件の所有者かどうかを簡単に確認することができます。
3. 契約の締結 - 何を探すべきか
新しい家を購入することを決定するときは、契約に署名する必要があることを知っておく価値があります。仮売買契約であろうと最終売買契約であろうと、注意深く読む必要があります。初めてアパートを購入する場合は、契約書に署名する人を連れて行く価値があります.特に売買契約を締結する際には、弁護士が内容をよく理解する必要があります。
契約には、アパートの分割払いまたはアパートの税金の支払いに関連する遅延に関する規定が含まれている必要があります。また、修理や損害賠償に関する問題も正式に解決する必要があります。また、頭金または前払い契約の条件がどのように見えるか、予期せぬ出来事の結果として契約をキャンセルする必要がある場合はどうすればよいかを確認することも価値があります.
4. 建物の技術的条件
決定が下されたら、別の課題は、家を購入する前に敷地と建物を検査できるようにすることです。これにより、間取り図に示されているオファーが実際の状態に対応しているかどうかを比較できます。民家など、家の技術的な状態を確認することで、すべての重要な側面が開発者によって完了されていることを確認できます。技術的状態の評価は、修理に関連する将来の費用、および今後数年間の暖房費を見積もる機会も提供します。
家の検査は、主にファサード、窓、ドアの状態をチェックすることから成ります。床、壁、天井の品質もチェックする価値があります。家を購入する前に、キッチンやバスルームの設備の状態をチェックしたり、配管や電化製品をチェックしたりすることもできます。
5. 新しい家を買う - 最も重要な質問
新しい家を購入すると、費用が高くなり、長期にわたる改修の可能性に関連するストレスが伴います。したがって、開発者から完成した物件を購入することを決定する価値があります。これにより、すべての手続きを完了するために費やす必要がある時間を節約できます.さらに、専門家が販売用の家の複雑な準備に関与しているため、すべての法的および建設上の問題が確実に完了します.レベル。
