Hampir semua orang mengimpikan untuk memiliki rumah atau apartmen sendiri. Impian boleh menjadi kenyataan dengan cepat, kerana ternyata membeli rumah bandar jauh lebih murah daripada membeli apartmen di pusat bandar. Tetapi apakah yang perlu anda perhatikan sebelum menandatangani kontrak dengan pemaju?
Membeli rumah sering dikaitkan dengan emosi yang kuat, yang, bagaimanapun, mesti dikawal supaya tidak membeli babi di cucuk. Banyak rumah untuk dijual di pasaran hartanah memerlukan analisis mendalam dan tindakan yang dirancang. Oleh itu, adalah wajar untuk bersiap sedia untuk pertemuan dengan wakil untuk mempelajari dengan lebih baik bukan sahaja keadaan teknikal bangunan dan maklumat mengenai susun atur premis individu, tetapi juga mengenali wilayah itu.
1. Bajet dan lokasi hartanah
Sebelum membeli rumah, ramai orang memulakan pengembaraan mereka dengan kos dan belanjawan untuk pembelian dan pengubahsuaian seterusnya hartanah. Perlu diingat bahawa apabila membeli rumah di pasaran utama tanpa selesai, penamatnya akan berada di bawah tanggungjawab anda. Oleh itu, menentukan bajet khusus yang perlu dibelanjakan untuk hartanah adalah perkara pertama yang perlu diberi perhatian.
Letakkan soalan seterusnya. Adalah berbaloi untuk mengetahui kawasan bandar atau persekitarannya yang sesuai dengan semua penduduk.Sesetengah orang lebih suka membayar lebih dan berminat untuk melabur di pusat bandar, manakala yang lain memilih pinggir bandar yang tenang, contohnya, lebih suka tinggal di negara. harta pusaka.Adalah penting untuk menjelaskan masa yang akan diluangkan di jalan raya ke tempat kerja, lalu lintas di kawasan berhampiran tapak, atau bahkan jarak ke kedai runcit. Ramai juga memberi perhatian kepada kejiranan atau keterpencilan dari kawasan hijau.
Jika anda mahu beli rumah di Prokhladny, kemudian dengan mengklik pada pautan yang disediakan, anda akan dapat mempertimbangkan pilihan yang berbeza!
2. Pertemuan dengan pemaju dan isu undang-undang
Langkah seterusnya apabila mencari rumah baru untuk dibeli ialah membuat temu janji dengan pemaju. Ini akan memudahkan untuk mempelajari semua terma dan syarat membeli rumah, serta memastikan pemaju mempunyai semua dokumen yang diperlukan untuk membolehkannya membina dan memiliki tanah sebelum menjualnya.
Sebelum membeli rumah, ia juga bernilai menyemak sama ada syarikat itu mempunyai semua permit dan sama ada ia sepadan dengan tawaran untuk dijual. Juga semasa mesyuarat sedemikian, anda boleh mendapatkan nombor pendaftaran tanah dan nombor pendaftaran gadai janji dengan mudah untuk menyemak sama ada harta itu mempunyai pemilik selain daripada syarikat pemaju.
3. Menandatangani kontrak - apa yang perlu dicari
Apabila membuat keputusan untuk membeli rumah baru, adalah wajar mengetahui bahawa anda perlu menandatangani kontrak. Tidak kira sama ada perjanjian jualan awal atau akhir, ia mesti dibaca dengan teliti. Jika anda membeli sebuah apartmen buat kali pertama, adalah berbaloi untuk membawa seseorang bersama anda untuk menandatangani kontrak, yang akan mengetahui isu-isu yang perlu anda perhatikan dan di bawah syarat-syarat yang anda boleh bersetuju. Sekiranya terdapat keraguan, anda boleh bertanya seorang peguam untuk memahami kandungan dengan teliti, terutamanya apabila menandatangani kontrak jualan.
Kontrak mesti mengandungi peruntukan mengenai kelewatan yang berkaitan dengan pembayaran ansuran untuk apartmen atau bayaran cukai untuk apartmen. Ia juga perlu menyelesaikan secara rasmi isu yang berkaitan dengan pembaikan dan pampasan untuk kerosakan.Anda juga patut menyemak rupa syarat pembayaran muka atau perjanjian bayaran pendahuluan, dan perkara yang perlu dilakukan jika anda terpaksa membatalkan perjanjian itu akibat kejadian yang tidak dijangka.
4. Keadaan teknikal bangunan
Apabila keputusan telah dibuat, cabaran yang berasingan ialah dapat memeriksa tapak dan bangunan sebelum membeli rumah. Terima kasih kepada ini, anda boleh membandingkan sama ada tawaran yang ditunjukkan dalam pelan lantai sepadan dengan keadaan sebenar. Memeriksa keadaan teknikal rumah, sebagai contoh, rumah persendirian, akan membolehkan anda memastikan bahawa semua aspek penting telah diselesaikan oleh pemaju. Penilaian keadaan teknikal juga akan memberi peluang untuk menganggarkan kos masa depan yang berkaitan dengan pembaikan, dan pada tahun-tahun akan datang - bil pemanasan.
Pemeriksaan rumah terdiri terutamanya daripada memeriksa keadaan fasad, tingkap dan pintu. Ia juga bernilai memeriksa kualiti lantai, dinding dan siling. Sebelum membeli rumah, anda juga boleh menyemak keadaan peralatan dapur dan bilik mandi, serta memeriksa paip dan elektronik.
5. Membeli rumah baru - soalan yang paling penting
Membeli rumah baharu datang dengan kos yang tinggi dan tekanan yang berkaitan dengan prospek pengubahsuaian yang panjang. Oleh itu, adalah wajar membuat keputusan untuk membeli hartanah siap daripada pemaju. Ini membolehkan anda menjimatkan masa yang perlu dibelanjakan untuk menyelesaikan semua formaliti.Selain itu, profesional terlibat dalam penyediaan kompleks rumah untuk dijual, jadi anda boleh yakin bahawa semua isu undang-undang dan pembinaan akan diselesaikan pada tahap yang tinggi. tahap.
