Nesten alle drømmer om å ha eget hus eller leilighet. En drøm kan gå i oppfyllelse veldig raskt, fordi det viser seg at det er mye billigere å kjøpe et rekkehus enn å kjøpe en leilighet i sentrum. Men hva bør du være oppmerksom på før du signerer en kontrakt med utbygger?
Å kjøpe et hus er ofte forbundet med sterke følelser, som imidlertid må kontrolleres for ikke å kjøpe en gris i en poke. Mange boliger til salgs på eiendomsmarkedet krever dype analyser og planlagt handling. Derfor er det verdt å forberede seg på et møte med en representant for bedre å lære ikke bare den tekniske tilstanden til bygningen og informasjon om utformingen av individuelle lokaler, men også bli kjent med territoriet.
1. Budsjett og eiendomsplassering
Før de kjøper bolig, begynner mange på eventyret med å beregne og budsjettere for kjøp og påfølgende oppussing av en eiendom. Det er verdt å huske at når du kjøper et hus i det primære markedet uten etterbehandling, vil etterbehandlingen være under ditt ansvar. Derfor er det å bestemme det spesifikke budsjettet som må brukes på eiendom den første tingen å ta hensyn til.
Plasser neste spørsmål. Det er verdt å finne ut hvilke områder av byen eller dens omgivelser som passer alle innbyggere. Noen mennesker foretrekker å betale mer og er interessert i å investere i sentrum, mens andre velger en rolig forstad, for eksempel, foretrekker å bo i et land eiendom.Det er viktig å avklare tiden som skal brukes på veien til jobb, trafikken i umiddelbar nærhet av tomten, eller til og med avstanden til dagligvarebutikker. Mange tar også hensyn til nabolaget eller avstand fra grønne områder.
Hvis du vil kjøpe et hus i Prokhladny, så ved å klikke på den angitte lenken vil du kunne vurdere forskjellige alternativer!
2. Møte med utbygger og juridiske spørsmål
Neste steg når du leter etter en ny bolig å kjøpe er å gjøre en avtale med utbygger. Dette vil gjøre det lettere å lære alle vilkår og betingelser for å kjøpe et hus, samt sørge for at utbygger har alle nødvendige dokumenter for å tillate ham å bygge og eie landet før han selger det.
Før du kjøper hus er det også verdt å sjekke om selskapet har alle tillatelsene og om de samsvarer med tilbudet om salg. Også under et slikt møte kan du enkelt få matrikkelnummer og boliglånsnummer for å sjekke om eiendommen har en annen eier enn utbyggerselskapet.
3. Signering av kontrakt - hva du skal se etter
Når du bestemmer deg for å kjøpe ny bolig, er det verdt å vite at du må signere en kontrakt. Uansett om det er en foreløpig eller endelig salgsavtale, må den leses nøye. Hvis du kjøper en leilighet for første gang, er det verdt å ta med deg en person for å signere kontrakten, som vil vite hvilke saker du bør være oppmerksom på og under hvilke betingelser du kan avtale. I tvilstilfeller kan du spørre en advokat for å nøye forstå innholdet, spesielt når du signerer en salgskontrakt.
Kontrakten skal inneholde bestemmelser om forsinkelser knyttet til betaling av avdrag for leilighet eller skatteavgift for leilighet. Det er også nødvendig å formelt løse problemer knyttet til reparasjoner og erstatning for skade.Det er også verdt å sjekke ut hvordan vilkårene i forskudds- eller forskuddsavtalen ser ut, og hva du skal gjøre dersom du må si opp avtalen som følge av uforutsette hendelser.
4. Byggets tekniske tilstand
Når en beslutning er tatt, er det en egen utfordring å kunne inspisere tomt og bygning før boligkjøp. Takket være dette kan du sammenligne om tilbudet vist i plantegningen samsvarer med faktisk tilstand. Å sjekke den tekniske tilstanden til huset, for eksempel et privat hus, vil tillate deg å sørge for at alle viktige aspekter er fullført av utvikleren. Vurderingen av teknisk tilstand vil også gi mulighet til å anslå fremtidige kostnader knyttet til reparasjoner, og i årene som kommer - varmeregninger.
Befaringen av huset består i hovedsak av å kontrollere tilstanden til fasade, vinduer og dører. Det er også verdt å sjekke kvaliteten på gulv, vegger og tak. Før du kjøper hus kan du også sjekke tilstanden til kjøkken- og baderomsutstyret, samt sjekke rørleggerarbeid og elektronikk.
5. Kjøpe et nytt hjem - de viktigste spørsmålene
Å kjøpe en ny bolig kommer med høye kostnader og stress forbundet med utsiktene til langvarige oppussinger. Derfor er det verdt å ta en beslutning om å kjøpe en ferdig eiendom fra en utvikler. Dette lar deg spare tid som må brukes på å fullføre alle formaliteter. I tillegg er fagfolk involvert i den komplekse klargjøringen av huset for salg, slik at du kan være sikker på at alle juridiske og konstruksjonsmessige spørsmål vil bli fullført på et høyt nivå. nivå.
