Скоро сви сањају да имају своју кућу или стан. Сан се може остварити врло брзо, јер се испоставило да је куповина градске куће много јефтинија од куповине стана у центру града. Али на шта треба обратити пажњу пре него што потпишете уговор са програмером?
Куповина куће често је повезана са јаким емоцијама, које се, међутим, морају контролисати како се не би купило прасе у џепу. Многе куће за продају на тржишту некретнина захтевају дубоку анализу и планирану акцију. Због тога је вредно припремити се за састанак са представником како би боље сазнали не само техничко стање зграде и информације о распореду појединачних просторија, већ и упознали територију.
1. Буџет и локација имовине
Пре куповине куће, многи људи започињу своју авантуру са одређивањем трошкова и буџетирањем за куповину и накнадну реновирање некретнине. Вриједно је запамтити да када купујете кућу на примарном тржишту без завршне обраде, његова завршна обрада ће бити под вашом одговорношћу. Стога је одређивање конкретног буџета који треба потрошити на некретнине прва ствар на коју треба обратити пажњу.
Поставите следеће питање. Вреди сазнати које делове града или околине ће одговарати свим становницима. Неки људи више воле да плате више и заинтересовани су за улагање у центар града, док други бирају мирно предграђе, на пример, више воле да живе у земљи имање.Важно је разјаснити време које ће бити утрошено на пут до посла, саобраћај у непосредној близини локације, па чак и удаљеност до продавница. Многи обраћају пажњу и на комшилук или удаљеност од зелених површина.
Ако желиш купити кућу у Прохладном, онда ћете кликом на дату везу моћи да размотрите различите опције!
2. Састанак са програмером и правна питања
Следећи корак када тражите нови дом за куповину је да закажете састанак са програмером. Ово ће олакшати упознавање свих услова куповине куће, као и осигурати да инвеститор има сву неопходну документацију која му омогућава да изгради и поседује земљиште пре него што га прода.
Пре куповине куће вреди проверити и да ли компанија има све дозволе и да ли одговарају понуди за продају. Такође током таквог састанка, лако можете добити земљишно-књижни број и број регистра хипотеке да бисте проверили да ли имовина има власника који није компанија за развој.
3. Потписивање уговора – шта тражити
Када одлучите да купите нови дом, вреди знати да ћете морати да потпишете уговор. Без обзира да ли се ради о прелиминарном или коначном купопродајном уговору, мора се пажљиво прочитати. Ако први пут купујете стан, вреди повести особу са собом да потпише уговор, која ће знати на која питања треба обратити пажњу и под којим условима се можете договорити. У случају сумње можете питати адвоката да пажљиво разуме садржај, посебно приликом потписивања купопродајног уговора.
Уговор мора да садржи одредбе о кашњењу у вези са плаћањем рата за стан или таксе за стан. Такође је неопходно формално решити питања у вези са поправком и накнадом штете.Такође вреди проверити како изгледају услови уговора о авансу или аконтацији и шта учинити ако морате да откажете уговор због непредвиђених догађаја.
4. Техничко стање објекта
Када се донесе одлука, посебан изазов представља могућност прегледа локације и зграде пре куповине куће. Захваљујући томе можете упоредити да ли понуда приказана у тлоцрту одговара стварном стању. Провера техничког стања куће, на пример, приватне куће, омогућиће вам да се уверите да је програмер завршио све важне аспекте. Процена техничког стања пружиће и могућност да се процене будући трошкови везани за поправке, ау наредним годинама - рачуни за грејање.
Преглед куће састоји се углавном од провере стања фасаде, прозора и врата. Такође је вредно проверити квалитет пода, зидова и плафона. Пре куповине куће можете да проверите и стање опреме кухиње и купатила, као и да проверите водовод и електронику.
5. Куповина новог дома - најважнија питања
Куповина новог дома долази са високим трошковима и стресом повезаним са могућношћу дуготрајног реновирања. Због тога је вредно донети одлуку о куповини готове имовине од програмера. Ово вам омогућава да уштедите време које је потребно потрошити на обављање свих формалности. Поред тога, професионалци су укључени у сложену припрему куће за продају, тако да можете бити сигурни да ће сва правна и грађевинска питања бити завршена на високом нивоу. ниво.
