Hầu hết mọi người đều mơ ước có một ngôi nhà hoặc căn hộ của riêng mình. Giấc mơ có thể thành hiện thực rất nhanh, bởi hóa ra mua nhà phố rẻ hơn nhiều so với mua căn hộ ở trung tâm thành phố. Nhưng bạn cần lưu ý điều gì trước khi ký hợp đồng với chủ đầu tư?
Mua nhà thường gắn liền với những cảm xúc mạnh mẽ, tuy nhiên cần phải kiểm soát để không mua phải heo may. Nhiều ngôi nhà được rao bán trên thị trường bất động sản đòi hỏi phân tích sâu sắc và hành động có kế hoạch. Do đó, cần chuẩn bị cho một cuộc gặp với người đại diện để tìm hiểu tốt hơn không chỉ về tình trạng kỹ thuật của tòa nhà và thông tin về cách bố trí của từng mặt bằng mà còn tìm hiểu về lãnh thổ.
1. Ngân sách và vị trí tài sản
Trước khi mua một ngôi nhà, nhiều người bắt đầu cuộc phiêu lưu của mình với việc chi phí và lập ngân sách cho việc mua và cải tạo một bất động sản sau đó. Cần nhớ rằng khi mua một căn nhà ở thị trường sơ cấp mà chưa hoàn thiện thì việc hoàn thiện nó sẽ thuộc trách nhiệm của bạn. Vì vậy, việc xác định ngân sách cụ thể cần chi cho bất động sản là điều đầu tiên cần phải quan tâm.
Đặt câu hỏi tiếp theo. Cần tìm hiểu xem khu vực nào của thành phố hoặc các khu vực xung quanh sẽ phù hợp với tất cả người dân. tài sản.Điều quan trọng là phải làm rõ thời gian sẽ dành cho con đường đi làm, giao thông ở khu vực lân cận hoặc thậm chí khoảng cách đến các cửa hàng tạp hóa. Nhiều người cũng chú ý đến khu vực lân cận hoặc sự xa xôi với không gian xanh.
Nếu bạn muốn mua một ngôi nhà ở Prokhladny, sau đó bằng cách nhấp vào liên kết được cung cấp, bạn sẽ có thể xem xét các tùy chọn khác nhau!
2. Gặp gỡ nhà phát triển và các vấn đề pháp lý
Bước tiếp theo khi tìm một ngôi nhà mới để mua là đặt lịch hẹn với chủ đầu tư. Điều này sẽ giúp bạn dễ dàng tìm hiểu tất cả các điều khoản và điều kiện mua nhà cũng như đảm bảo rằng chủ đầu tư có tất cả các giấy tờ cần thiết để cho phép anh ta xây dựng và sở hữu đất trước khi bán nó.
Trước khi mua một ngôi nhà, cũng nên kiểm tra xem công ty có tất cả các giấy phép hay không và liệu chúng có tương ứng với lời chào bán hay không. Cũng trong cuộc họp như vậy, bạn có thể dễ dàng lấy số đăng ký đất đai và số đăng ký thế chấp để kiểm tra xem bất động sản có chủ sở hữu không phải là công ty phát triển hay không.
3. Ký hợp đồng - điều gì cần tìm
Khi quyết định mua một ngôi nhà mới, điều đáng biết là bạn sẽ cần phải ký hợp đồng. Bất kể đó là thỏa thuận mua bán sơ bộ hay cuối cùng, đều phải đọc kỹ. Nếu bạn mua một căn hộ lần đầu tiên, bạn nên dẫn một người đi cùng để ký hợp đồng, người này sẽ biết bạn cần lưu ý những vấn đề gì và bạn có thể thỏa thuận với những điều kiện nào. một luật sư để tìm hiểu kỹ nội dung, đặc biệt là khi ký hợp đồng mua bán.
Hợp đồng phải có quy định về việc chậm trả tiền mua căn hộ hoặc thuế phí đối với căn hộ. Cũng cần phải chính thức giải quyết các vấn đề liên quan đến sửa chữa và bồi thường thiệt hại.Bạn cũng nên kiểm tra các điều khoản của thỏa thuận trả trước hoặc thanh toán trước trông như thế nào và phải làm gì nếu bạn phải hủy bỏ thỏa thuận do các sự kiện không lường trước được.
4. Tình trạng kỹ thuật của tòa nhà
Một khi quyết định đã được đưa ra, một thách thức riêng là có thể kiểm tra địa điểm và tòa nhà trước khi mua nhà. Nhờ đó, bạn có thể so sánh xem ưu đãi được hiển thị trong sơ đồ tầng có tương ứng với trạng thái thực tế hay không. Kiểm tra tình trạng kỹ thuật của ngôi nhà, ví dụ, một ngôi nhà riêng, sẽ cho phép bạn đảm bảo rằng tất cả các khía cạnh quan trọng đã được chủ đầu tư hoàn thành. Việc đánh giá tình trạng kỹ thuật cũng sẽ tạo cơ hội để ước tính chi phí tương lai liên quan đến việc sửa chữa, và trong những năm tới - các hóa đơn gia nhiệt.
Việc kiểm tra nhà chủ yếu bao gồm kiểm tra tình trạng mặt tiền, cửa sổ và cửa ra vào. Nó cũng đáng để kiểm tra chất lượng của sàn, tường và trần nhà. Trước khi mua nhà, bạn cũng có thể kiểm tra tình trạng của thiết bị nhà bếp và phòng tắm, cũng như kiểm tra hệ thống ống nước và đồ điện tử.
5. Mua nhà mới - những câu hỏi quan trọng nhất
Mua một ngôi nhà mới đi kèm với chi phí cao và căng thẳng liên quan đến triển vọng cải tạo kéo dài. Do đó, việc đưa ra quyết định mua bất động sản đã hoàn thiện từ một chủ đầu tư là rất đáng để đưa ra quyết định. Điều này cho phép bạn tiết kiệm thời gian cần thiết để hoàn thành tất cả các thủ tục. mức độ.
