几乎每个人都梦想拥有自己的房子或公寓。梦想可以很快实现，因为事实证明，购买联排别墅比在市中心购买公寓便宜得多。但是在与开发商签订合同之前应该注意什么？
买房往往伴随着强烈的情绪，但必须控制住情绪，以免戳中买猪。房地产市场上的许多待售房屋都需要深入分析和有计划的行动。因此，值得准备与代表会面，以便更好地了解建筑物的技术状况和有关个别场所布局的信息，并了解领土。
1. 预算及物业位置
在购买房屋之前，许多人开始他们的冒险之旅，以计算购买和随后的房产翻新的成本和预算。值得记住的是，在一级市场买房子没有装修的时候，装修是你的责任。因此，确定需要花在房地产上的具体预算是首先要注意的事情。
放置下一个问题。值得了解城市或其周边的哪些区域适合所有居民。有些人喜欢支付更多费用并有兴趣在市中心投资，而另一些人则选择安静的郊区，例如，更喜欢住在一个国家财产。重要的是要明确上班路上的时间、工地附近的交通情况，甚至到杂货店的距离。许多人还关注邻里或远离绿地的情况。
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2. 与开发商会面和法律问题
寻找新房购买的下一步是与开发商预约。这将使了解购买房屋的所有条款和条件变得更加容易，并确保开发商拥有所有必要的文件，以允许他在出售之前建造和拥有土地。
在购买房屋之前，还值得检查公司是否拥有所有许可证以及它们是否与出售要约相对应。同样在这样的会议期间，您可以轻松获得土地登记号和抵押登记号，以检查该物业是否有开发商公司以外的所有者。
3. 签订合同 - 寻找什么
在决定购买新房时，值得知道您需要签订合同。无论是初步的还是最终的销售协议，都必须仔细阅读。如果您是第一次购买公寓，值得带一个人与您签订合同，他会知道您应该注意哪些问题以及在什么条件下您可以同意。如有疑问，您可以询问律师要仔细了解内容，尤其是在签订销售合同时。
合同必须包含有关延迟支付公寓分期付款或公寓税费的规定。还需要正式解决与维修和损害赔偿有关的问题。还值得查看首付或预付款协议的条款是什么样的，以及如果由于不可预见的事件而不得不取消协议该怎么办。
4、建筑技术条件
一旦做出决定，另一个挑战是能够在购买房屋之前检查现场和建筑物。因此，您可以比较平面图中显示的报价是否与实际状态相对应。检查房屋的技术状况，例如私人房屋，可以确保开发商已完成所有重要方面。对技术条件的评估还将提供一个机会来估计与维修相关的未来成本，以及未来几年的取暖费。
房屋检查主要包括检查外墙、门窗的状况。检查地板、墙壁和天花板的质量也是值得的。在买房之前，您还可以检查厨房和浴室设备的状况，以及检查管道和电子设备。
5. 买新房——最重要的问题
购买新房伴随着高昂的成本和与长期翻修的前景相关的压力。因此，值得决定从开发商那里购买成品房产。这使您可以节省完成所有手续所需的时间。此外，专业人员参与了房屋出售的复杂准备工作，因此您可以确保所有法律和建筑问题都将在高价完成等级。
