我們的同胞一直積極投資歐洲房地產。西方市場提供了巨大的機會：以優惠的條件購買和租賃精英房產、負擔得起的融資和全面的法律保護。即使在當前的危機中，歐洲仍然佔據強勢地位。
所有的流行病都是出於惡意
僅在 21 世紀的過去 20 年間，世界就經歷了幾次嚴重的經濟衰退。一直以來，歐洲一直表現出對危機後果的令人羨慕的抵抗力。當然，對於她來說，“艱難時期”並沒有消失得無影無踪。但與俄羅斯、亞洲國家，甚至美國相比，在經濟蕭條時期，歐洲保留並保留：
1）GDP增長相對穩定。回想一下，這是國內生產總值，它反映了商品和服務的市場價值。它的表現與該國的經濟形勢直接相關，包括房地產市場的趨勢。
2) 低水平的通貨膨脹——低於 2%，而在我們國家和其他國家至少是 4%（這甚至是在一個好的情況下）。
3) 基礎設施發達：即主要的“文明利益”，位於特大城市，在外圍有一個位置。
4）或多或少穩定的勞動力市場：總體而言，該地區的就業率約為 80%，而在我國，這一數字低 20%。
5) 住宅和商業抵押貸款的優惠利率從 - 1% 到 3%（例如，在丹麥，它們是 0%）。
6) 在尋找商業房地產時，為企業家提供更有利的財務條件。例如， 在莫斯科購買零售空間 有時在市中心的某個地方比在歐洲大都市花費更多。
市場前景
很明顯，由大流行引起的危機在舊歐洲也被嚴重影響了很多。在某處，失業率顯著上升，在某處通貨膨脹加劇，貸款利率上升。但總的來說，它比許多其他地區更容易忍受冠狀病毒的情況。在這裡，已經在 5 月初，消費服務企業、購物中心和餐館（當然，有部分限制）開始工作。因此，到了仲夏，歐洲經濟不知何故開始復蘇。與此同時，專家們至少需要一年的時間才能完全恢復。儘管如此，房地產行業已經概述了重大的“危機後”轉變。
城與城不倒
但是，您需要了解房地產市場在當地運作。也就是說，不僅在不同的地區，甚至在同一個國家的不同城市，他對危機的體驗也不同。即使是像倫敦和巴黎這樣的“巨頭”，目前的 GDP 數據也很低。但該指標中的以下城市成為領先者：
— 阿姆斯特丹
— 維也納
— 斯德哥爾摩
— 布魯塞爾
——柏林。
近幾個月來，這裡的建設一直在積極進行，商業和住宅物業的買賣交易量已創下紀錄。
並非所有房地產都是有利可圖的
然而，鑑於當前的危機，不僅在選擇地區時必須表現出選擇性，而且在選擇細分市場時也必須表現出選擇性。現在大家都清楚了：近期投資零售（零售店）和酒店是沒有意義的。僅在一些歐洲城市，貿易公司的總虧損就達 40 億美元。而對於酒店業來說，這一整年根本就變成了“死季”。俄羅斯房地產經紀人指出：“到 2020 年，事實證明租房更有利可圖 在莫斯科租一間機洗房間 而不是投資一家著名的酒店。”在歐洲也觀察到了類似的情況。甚至很難預測情況何時會好轉。
在投資的實際選擇中，專家指出：辦公空間、高級倉庫綜合體以及學生宿舍和宿舍。前兩個部分在歐洲仍然有需求：由於需求，它們在隔離停機後迅速恢復。至於青旅和青旅，也為投資者承諾了良好的前景。後者是經典公寓和酒店綜合體的一種替代方案。他們為各種類型的客戶提供負擔得起的臨時住宿：從相同的學生到在旅行時節省住宿的遊客。
然而，正如分析師自己強調的那樣，所有這些方案都是有條件的。這些信息只能讓人深思：首先應該關注哪些城市和對象。但也不例外。即使在目前最不賺錢的地區，也可以找到一個有利可圖的對象進行投資。任何優秀的投資者都知道，每筆交易都需要個人方法和專業才能。
