거의 모든 사람들은 자신의 집이나 아파트를 꿈꿉니다. 타운 하우스를 사는 것이 도심에서 아파트를 사는 것보다 훨씬 저렴하기 때문에 꿈은 매우 빨리 이루어질 수 있습니다. 그러나 개발자와 계약을 체결하기 전에 주의해야 할 사항은 무엇입니까?
집을 사는 것은 종종 강한 감정과 관련이 있지만, 돼지를 찌르지 않도록 제어해야 합니다. 부동산 시장에서 판매되는 많은 주택은 심층 분석과 계획된 조치가 필요합니다. 따라서 건물의 기술적 조건과 개별 건물의 배치에 대한 정보뿐만 아니라 영토를 더 잘 알기 위해 대표자와의 회의를 준비하는 것이 좋습니다.
1. 예산 및 부동산 위치
집을 구입하기 전에 많은 사람들이 부동산 구입 및 후속 개조를 위한 비용 및 예산 책정으로 모험을 시작합니다. 마무리하지 않고 기본 시장에서 집을 구입할 때 마무리는 귀하의 책임하에 있음을 기억할 가치가 있습니다. 따라서 부동산에 지출해야 하는 특정 예산을 결정하는 것이 가장 먼저 주의해야 할 사항입니다.
다음 질문을 배치하십시오. 도시 또는 그 주변 지역이 모든 거주자에게 적합한지 알아내는 것이 좋습니다. 어떤 사람들은 더 많은 비용을 지불하고 도심에 투자하는 데 관심이 있는 반면, 다른 사람들은 예를 들어 시골에 살기를 선호하는 조용한 교외를 선택합니다. 사유지.출근길에 소요되는 시간, 현장 바로 옆의 교통량, 식료품점까지의 거리를 명확히 하는 것이 중요합니다. 많은 사람들은 또한 이웃이나 녹지 공간과의 거리에 주의를 기울입니다.
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2. 개발자와의 만남 및 법적 문제
구입할 새 집을 찾을 때 다음 단계는 개발자와 약속을 잡는 것입니다. 이렇게 하면 주택 구입에 관한 모든 조건을 더 쉽게 배울 수 있을 뿐만 아니라 개발자가 토지를 판매하기 전에 토지를 건설하고 소유하는 데 필요한 모든 문서가 있는지 확인합니다.
집을 사기 전에 회사에 모든 허가가 있는지 여부와 판매 제안에 해당하는지 여부를 확인하는 것도 가치가 있습니다. 또한 이러한 회의 중에 토지 등록 번호와 모기지 등록 번호를 쉽게 얻어 부동산에 개발 회사가 아닌 소유자가 있는지 확인할 수 있습니다.
3. 계약서 서명 - 무엇을 찾아야합니까?
새 집을 구입하기로 결정할 때 계약서에 서명해야 한다는 사실을 아는 것이 좋습니다. 예비 판매 계약이든 최종 판매 계약이든 관계없이 주의 깊게 읽어야 합니다. 아파트를 처음 구입하는 경우 계약서에 서명하기 위해 사람을 데려가는 것이 좋습니다. 어떤 문제에주의를 기울여야하는지, 어떤 조건에서 동의 할 수 있는지 알 수 있습니다.의심스러운 경우 요청할 수 있습니다 특히 판매 계약에 서명할 때 내용을 주의 깊게 이해하는 변호사.
계약서에는 아파트에 대한 할부금 또는 아파트에 대한 세금 납부와 관련된 지연 조항이 포함되어야 합니다. 또한 수리 및 피해 보상과 관련된 문제를 공식적으로 해결해야 합니다.또한 계약금 또는 선지급 계약의 조건이 어떻게 되는지, 그리고 예상치 못한 상황의 결과로 계약을 취소해야 하는 경우 어떻게 해야 하는지도 확인하는 것이 좋습니다.
4. 건물의 기술적 조건
일단 결정이 내려지면 집을 사기 전에 부지와 건물을 검사할 수 있는 별도의 문제가 있습니다. 덕분에 평면도에 표시된 오퍼가 실제 상태와 일치하는지 비교할 수 있습니다. 개인 주택과 같은 집의 기술적 상태를 확인하면 개발자가 모든 중요한 측면을 완료했는지 확인할 수 있습니다. 기술 조건의 평가는 또한 수리와 관련된 미래 비용 및 향후 몇 년 동안 난방비를 추정할 수 있는 기회를 제공할 것입니다.
집 검사는 주로 정면, 창문 및 문의 상태를 확인하는 것으로 구성됩니다. 바닥, 벽 및 천장의 품질을 확인하는 것도 가치가 있습니다. 집을 사기 전에 주방 및 욕실 용품의 상태를 확인하고 배관 및 전자 제품을 확인할 수도 있습니다.
5. 새 주택 구입 - 가장 중요한 질문
새 집을 구입하는 것은 긴 수리 기간과 관련된 높은 비용과 스트레스를 수반합니다. 따라서 개발자로부터 완성품을 구매하기로 결정하는 것이 좋습니다. 이를 통해 모든 절차를 완료하는 데 소요되는 시간을 절약할 수 있습니다. 또한 전문가가 주택 매매를 위한 복잡한 준비 작업에 참여하므로 모든 법적 및 건설 문제가 높은 수준에서 완료될 것임을 확신할 수 있습니다. 수준.
