புதிய வீடு வாங்க முடிவு செய்யும் போது என்ன கவனம் செலுத்த வேண்டும்?

சொந்த வீடு அல்லது அபார்ட்மெண்ட் வேண்டும் என்று கிட்டத்தட்ட ஒவ்வொருவரும் கனவு காண்கிறார்கள். ஒரு கனவு மிக விரைவாக நனவாகும், ஏனென்றால் நகர மையத்தில் ஒரு குடியிருப்பை வாங்குவதை விட டவுன்ஹவுஸ் வாங்குவது மிகவும் மலிவானது என்று மாறிவிடும். ஆனால் டெவலப்பருடன் ஒரு ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடுவதற்கு முன் நீங்கள் என்ன கவனம் செலுத்த வேண்டும்?
ஒரு வீட்டை வாங்குவது பெரும்பாலும் வலுவான உணர்ச்சிகளுடன் தொடர்புடையது, இருப்பினும், ஒரு குத்துக்குள் ஒரு பன்றியை வாங்கக்கூடாது என்பதற்காக கட்டுப்படுத்தப்பட வேண்டும். ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் விற்கப்படும் பல வீடுகளுக்கு ஆழ்ந்த பகுப்பாய்வு மற்றும் திட்டமிட்ட நடவடிக்கை தேவைப்படுகிறது. எனவே, கட்டிடத்தின் தொழில்நுட்ப நிலை மற்றும் தனிப்பட்ட வளாகத்தின் அமைப்பைப் பற்றிய தகவல்களை மட்டும் சிறப்பாகக் கற்றுக்கொள்வதற்காக ஒரு பிரதிநிதியுடனான சந்திப்புக்குத் தயாராகி வருவது மதிப்புக்குரியது, ஆனால் பிரதேசத்தை அறிந்து கொள்வது.

 

1. பட்ஜெட் மற்றும் சொத்து இடம்

ஒரு வீட்டை வாங்குவதற்கு முன், பலர் ஒரு சொத்தை வாங்குவதற்கும் அதைத் தொடர்ந்து புதுப்பிப்பதற்கும் செலவு மற்றும் பட்ஜெட்டில் தங்கள் சாகசத்தைத் தொடங்குகிறார்கள். முடிக்காமல் முதன்மை சந்தையில் ஒரு வீட்டை வாங்கும் போது, ​​அதன் முடித்தல் உங்கள் பொறுப்பின் கீழ் இருக்கும் என்பதை நினைவில் கொள்வது மதிப்பு. எனவே, ரியல் எஸ்டேட்டில் செலவிட வேண்டிய குறிப்பிட்ட பட்ஜெட்டைத் தீர்மானிப்பது முதலில் கவனம் செலுத்த வேண்டும்.
அடுத்த கேள்வியை வைக்கவும். நகரத்தின் எந்தப் பகுதிகள் அல்லது அதன் சுற்றுப்புறங்கள் அனைத்து குடியிருப்பாளர்களுக்கும் பொருந்தும் என்பதைக் கண்டறிவது மதிப்பு. சிலர் அதிக பணம் செலுத்த விரும்புகிறார்கள் மற்றும் நகர மையத்தில் முதலீடு செய்வதில் ஆர்வமாக உள்ளனர், மற்றவர்கள் அமைதியான புறநகர்ப் பகுதியைத் தேர்வு செய்கிறார்கள், உதாரணமாக, ஒரு நாட்டில் வாழ விரும்புகிறார்கள். எஸ்டேட்.வேலைக்குச் செல்லும் சாலையில் செலவழிக்கும் நேரம், தளத்தின் உடனடிப் பகுதியில் உள்ள போக்குவரத்து அல்லது மளிகைக் கடைகளுக்கான தூரம் ஆகியவற்றை தெளிவுபடுத்துவது முக்கியம். பலர் சுற்றுப்புறம் அல்லது பசுமையான இடங்களிலிருந்து தொலைவில் கவனம் செலுத்துகிறார்கள்.

நீங்கள் விரும்பினால் Prokhladny இல் ஒரு வீட்டை வாங்கவும், பின்னர் வழங்கப்பட்ட இணைப்பைக் கிளிக் செய்வதன் மூலம் நீங்கள் வெவ்வேறு விருப்பங்களைக் கருத்தில் கொள்ள முடியும்!

2. டெவலப்பருடன் சந்திப்பு மற்றும் சட்ட சிக்கல்கள்

வாங்குவதற்கு புதிய வீட்டைத் தேடும் போது அடுத்த கட்டமாக டெவலப்பருடன் சந்திப்பை மேற்கொள்ள வேண்டும். இது ஒரு வீட்டை வாங்குவதற்கான அனைத்து விதிமுறைகளையும் நிபந்தனைகளையும் கற்றுக்கொள்வதை எளிதாக்கும், மேலும் டெவலப்பர் நிலத்தை விற்கும் முன் அதைக் கட்டுவதற்கும் சொந்தமாக வைத்திருப்பதற்கும் தேவையான அனைத்து ஆவணங்களையும் வைத்திருப்பதை உறுதிசெய்யும்.
ஒரு வீட்டை வாங்குவதற்கு முன், நிறுவனத்திடம் அனைத்து அனுமதிகளும் உள்ளதா மற்றும் அவை விற்பனைக்கான சலுகையுடன் ஒத்துப்போகின்றனவா என்பதையும் சரிபார்க்க வேண்டியது அவசியம். மேலும் இதுபோன்ற சந்திப்பின் போது, ​​டெவலப்பர் நிறுவனத்தைத் தவிர வேறு உரிமையாளர் சொத்து உள்ளதா என்பதைச் சரிபார்க்க, நிலப் பதிவேடு எண் மற்றும் அடமானப் பதிவு எண் ஆகியவற்றை எளிதாகப் பெறலாம்.

 

3. ஒரு ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடுதல் - எதைப் பார்க்க வேண்டும்

ஒரு புதிய வீட்டை வாங்க முடிவு செய்யும் போது, ​​நீங்கள் ஒரு ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திட வேண்டும் என்பதை அறிவது மதிப்பு. இது பூர்வாங்க அல்லது இறுதி விற்பனை ஒப்பந்தமாக இருந்தாலும், அதை கவனமாக படிக்க வேண்டும். நீங்கள் முதல் முறையாக ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்குகிறீர்கள் என்றால், ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திட உங்களுடன் ஒரு நபரை அழைத்துச் செல்வது மதிப்புக்குரியது, நீங்கள் எந்தப் பிரச்சினைகளில் கவனம் செலுத்த வேண்டும் மற்றும் எந்த நிபந்தனைகளின் கீழ் நீங்கள் ஒப்புக்கொள்ளலாம். சந்தேகம் இருந்தால், நீங்கள் கேட்கலாம். குறிப்பாக விற்பனை ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடும் போது, ​​உள்ளடக்கத்தை கவனமாக புரிந்து கொள்ள ஒரு வழக்கறிஞர்.
ஒப்பந்தத்தில் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பிற்கான தவணை செலுத்துதல் அல்லது ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பிற்கான வரிக் கட்டணம் ஆகியவற்றுடன் தொடர்புடைய தாமதங்கள் பற்றிய விதிகள் இருக்க வேண்டும். பழுதுபார்ப்பு மற்றும் சேதத்திற்கான இழப்பீடு தொடர்பான சிக்கல்களை முறையாக தீர்க்க வேண்டியது அவசியம்.முன்பணம் செலுத்துதல் அல்லது முன்கூட்டியே பணம் செலுத்துதல் ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகள் எப்படி இருக்கும் என்பதையும், எதிர்பாராத நிகழ்வுகளின் விளைவாக ஒப்பந்தத்தை ரத்து செய்ய வேண்டியிருந்தால் என்ன செய்வது என்பதையும் சரிபார்க்க வேண்டியது அவசியம்.

 

4. கட்டிடத்தின் தொழில்நுட்ப நிலை

ஒரு முடிவு எடுக்கப்பட்டதும், ஒரு வீட்டை வாங்குவதற்கு முன் தளம் மற்றும் கட்டிடத்தை ஆய்வு செய்வது ஒரு தனி சவாலாகும். இதற்கு நன்றி, தரைத் திட்டத்தில் காட்டப்பட்டுள்ள சலுகை உண்மையான நிலைக்கு ஒத்திருக்கிறதா என்பதை நீங்கள் ஒப்பிடலாம். வீட்டின் தொழில்நுட்ப நிலையைச் சரிபார்ப்பது, எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு தனியார் வீடு, டெவலப்பரால் அனைத்து முக்கியமான அம்சங்களும் முடிக்கப்பட்டுள்ளன என்பதை உறுதிப்படுத்த உங்களை அனுமதிக்கும். தொழில்நுட்ப நிலையின் மதிப்பீடு பழுதுபார்ப்புடன் தொடர்புடைய எதிர்கால செலவுகளை மதிப்பிடுவதற்கான வாய்ப்பையும் வழங்கும், மேலும் வரும் ஆண்டுகளில் - வெப்பமூட்டும் பில்கள்.
வீட்டின் ஆய்வு முக்கியமாக முகப்பில், ஜன்னல்கள் மற்றும் கதவுகளின் நிலையை சரிபார்க்கிறது. தரை, சுவர்கள் மற்றும் கூரையின் தரத்தை சரிபார்க்கவும் இது மதிப்பு. ஒரு வீட்டை வாங்குவதற்கு முன், நீங்கள் சமையலறை மற்றும் குளியலறை உபகரணங்களின் நிலையை சரிபார்க்கலாம், அதே போல் பிளம்பிங் மற்றும் எலக்ட்ரானிக்ஸ் ஆகியவற்றை சரிபார்க்கலாம்.

 

5. புதிய வீடு வாங்குவது - மிக முக்கியமான கேள்விகள்

ஒரு புதிய வீட்டை வாங்குவது அதிக செலவுகள் மற்றும் நீண்ட சீரமைப்புக்கான வாய்ப்புடன் தொடர்புடைய மன அழுத்தத்துடன் வருகிறது. எனவே, ஒரு டெவலப்பரிடமிருந்து முடிக்கப்பட்ட சொத்தை வாங்குவதற்கான முடிவை எடுப்பது மதிப்பு. இது அனைத்து சம்பிரதாயங்களையும் முடிக்க செலவழிக்க வேண்டிய நேரத்தை மிச்சப்படுத்த உங்களை அனுமதிக்கிறது. கூடுதலாக, தொழில் வல்லுநர்கள் வீட்டை விற்பனை செய்வதற்கான சிக்கலான தயாரிப்பில் ஈடுபட்டுள்ளனர், எனவே அனைத்து சட்ட மற்றும் கட்டுமான சிக்கல்களும் அதிக அளவில் முடிக்கப்படும் என்பதை நீங்கள் உறுதியாக நம்பலாம். நிலை.