幾乎每個人都夢想擁有自己的房子或公寓。夢想可以很快實現，因為事實證明，購買聯排別墅比在市中心購買公寓便宜得多。但是在與開發商簽訂合同之前應該注意什麼？
買房往往伴隨著強烈的情緒，但必須控制住情緒，以免戳中買豬。房地產市場上的許多待售房屋都需要深入分析和有計劃的行動。因此，值得準備與代表會面，以便更好地了解建築物的技術狀況和有關個別場所佈局的信息，並了解領土。
1. 預算及物業位置
在購買房屋之前，許多人開始他們的冒險之旅，以計算購買和隨後的房產翻新的成本和預算。值得記住的是，在一級市場買房子沒有裝修的時候，裝修是你的責任。因此，確定需要花在房地產上的具體預算是首先要注意的事情。
放置下一個問題。值得了解城市或其周邊的哪些區域適合所有居民。有些人喜歡支付更多費用並有興趣在市中心投資，而另一些人則選擇安靜的郊區，例如，更喜歡住在一個國家財產。重要的是要明確上班路上的時間、工地附近的交通情況，甚至到雜貨店的距離。許多人還關注鄰里或遠離綠地的情況。
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2. 與開發商會面和法律問題
尋找新房購買的下一步是與開發商預約。這將使了解購買房屋的所有條款和條件變得更加容易，並確保開發商擁有所有必要的文件，以允許他在出售之前建造和擁有土地。
在購買房屋之前，還值得檢查公司是否擁有所有許可證以及它們是否與出售要約相對應。同樣在這樣的會議期間，您可以輕鬆獲得土地登記號和抵押登記號，以檢查該物業是否有開發商公司以外的所有者。
3. 簽訂合同 - 尋找什麼
在決定購買新房時，值得知道您需要簽訂合同。無論是初步的還是最終的銷售協議，都必須仔細閱讀。如果您是第一次購買公寓，值得帶一個人與您簽訂合同，他會知道您應該注意哪些問題以及在什麼條件下您可以同意。如有疑問，您可以詢問律師要仔細了解內容，尤其是在簽訂銷售合同時。
合同必須包含有關延遲支付公寓分期付款或公寓稅費的規定。還需要正式解決與維修和損害賠償有關的問題。還值得查看首付或預付款協議的條款，以及如果您因不可預見的事件而不得不取消協議，該怎麼辦。
4、建築技術條件
一旦做出決定，另一個挑戰是能夠在購買房屋之前檢查現場和建築物。因此，您可以比較平面圖中顯示的報價是否與實際狀態相對應。檢查房屋的技術狀況，例如私人房屋，可以確保開發商已完成所有重要方面。對技術條件的評估還將提供一個機會來估計與維修相關的未來成本，以及未來幾年的取暖費。
房屋檢查主要包括檢查外牆、門窗的狀況。檢查地板、牆壁和天花板的質量也是值得的。在買房之前，您還可以檢查廚房和浴室設備的狀況，以及檢查管道和電子設備。
5. 買新房——最重要的問題
購買新房伴隨著高昂的成本和與長期翻修的前景相關的壓力。因此，值得決定從開發商那裡購買成品房產。這使您可以節省完成所有手續所需的時間。此外，專業人員參與了房屋出售的複雜準備工作，因此您可以確保所有法律和建築問題都將在高價完成等級。
